KOLEJNY ZNAKOMITY PROJEKT i NAJNOWSZA INWESTYCJA lokalnego dewelopera, w pięknych okolicznościach przyrody, w CHYLICZKACH, gmina PIASECZNO, nieopodal Warszawy!

Projekt uwzględniający potrzeby rodziny szukającej rozległego domu pełnego światła,
z dodatkową sypialnią/gabinetem na parterze,
funkcje rozłożone na dwóch poziomach, płaski dach.

5 pokoi, 3 łazienki, pralnia, garderoba, spiżarnia, pom. gospodarcze/ kotłownia / rowerownia
+ garaż na 2 samochody,
+ miejsce na dodatkowe samochody na podjeździe.

__Powierzchnia mieszkalna domu - 181,58m2
__Powierzchnia całkowita - 219,96m2,
__Działka o powierzchni - 690,50m2 .

__Bez PCC
__Bez prowizji
__sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
__STAN DEWELOPERSKI
__planowane zakończenie budowy IV kwartał 2025

Lokalna rodzinna firma deweloperska TEGMENTO, działająca w okolicy, podjęła się realizacji kolejnej inwestycji.
Oddała do użytkowania;
- dwa domy w zabudowie bliźniaczej w Chyliczkach, przy ul. Śniadeckich
- trzy domy w zabudowie szeregowej w Józefosławiu, przy ul. Mirabelki.

Każdą z inwestycji cechuje;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura z dużymi przeszkleniami
- wysoką jakość użytych materiałów oraz wykonania budynków
- funkcjonalność rozkładu pomieszczeń
- duże powierzchnie okien zapewniające dopływ światła dziennego przez cały rok
- nowoczesne rozwiązania technologiczne

ZAKRES PRAC INWESTYCYJNYCH ZAKŁADA;
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, włącznie z garażem
System rekuperacji z jednostką
Powietrzne pompy ciepła z jednostką zewnętrzną i wewnętrzną
Kanalizację miejską
Studnie chłonne
Instalację do montażu fotowoltaiki
Instalację do klimatyzacji
Instalację do samochodowej stacji ładowania
Instalację systemu alarmowego
Rolety zewnętrzne z pilotem
Bramę garażową z automatem i pilotem
Balustrady zewnętrzne szklane
Taras i podjazd z kostki
Ogrodzenie zewnętrzne i pomiędzy budynkami
System nawadniania ogrodu i zraszacze

TECHNOLOGIA BUDYNKU;
ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów .
stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i piętrem
schody monolityczne
konstrukcja dachu / stropodach
ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
wysokiej jakości tynki cementowo wapienne+ klinkier
okna PCV

PARTER / /część dzienna + gabinet + zaplecze:
0.1 wiatrołap - 7.42 m2
0.2 hol - 11.72 m2
0.3 kuchnia - 10.51 m2
0.4 salon z jadalnią - 32.43 m2
0.5 gabinet - 16.83 m2
0.6 schowek - 2.16 m2
0.7 łazienka - 4.96 m2
0.8 pom. techniczne - 5.68 m2
0.9 garaż - 33.14 m2

PIĘTRO/ część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia) ;
1.1 korytarz - 9.11 m2
1.2 pokój - 17.53 m2
1.3 garderoba - 8.95 m2
1.4 łazienka - 11.71 m2
1.5 pralnia - 5.11 m2
1.6 łazienka - 8.37 m2
1.7 pokój - 17.11 m2
1.8 pokój - 17.22 m2

Chyliczki, na pograniczu Józefosławia, na południe od Warszawy, nieopodal Lasu kabackiego, Chylic i Konstancina-Jeziornej, blisko Piaseczna.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 30 minut,
Do przystanku autobusowego linii 724 ( Metro Kabaty- Piaseczno), ok 3 minuty pieszo!
Nowa szkoła podstawowa nieopodal, wkrótce ma rozpocząć się budowa.

W promieniu 1 km znajdują się między innymi lokalne sklepy, większe sieciowe, przychodnie zdrowia, restauracje, ośrodki sportowe, place zabaw, żłobki, przedszkola, kilka minut zajmuje dojazd do szkoły podstawowej w Chyliczkach, w planach budowa dużej Szkoły Podstawowej tuż tuż.
Teren rozwijający się.
W okolicy Las Kabacki, Park w Powsinie, Ogród Botaniczny PAN, z drugiej zaś strony Park Zdrojowy w Konstancinie.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.