Wyjątkowo klimatyczny dom (połówka bliźniaka) z udogodnieniami (sauna, sala kinowa, podgrzewany basen w ogrodzie) położony w Chyliczkach pod Konstancinem-Jeziorną na zadrzewionej, dającej dużą prywatność działce 471 m2.

ATUTY:
Dom jest jasny i słoneczny (ekspozycja wschód - południe - zachód) oraz wykończony materiałami bardzo dobrej jakości (drewniana podłoga, kominek).
Świetny rozkład, dodatkowa przestrzeń na poziomie -1 (sala kinowa, pomieszczenie hobby, pomieszczenie na siłownię) oraz osłonięty dużą ilością zieleni ogród z drewnianym tarasem tworzy przestrzeń do bardzo komfortowego życia i odpoczynku kilka minut autem od pełnej infrastruktury.

ROZKŁAD:
PARTER: Salon z jadalnią (41 m2), kuchnia (9,8 m2), WC (1,8 m2), hall z klatką schodową (9,7 m2), przedsionek (4,4 m2),
PIĘTRO: 3 sypialnie (23,7 m2, 23,5 m2, 9,9 m2), łazienka z sauną (8 m2), korytarz (5,1 m2),
POZIOM -1: sala kinowa, 3 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie hobby, łazienka (razem 82,7 m2),
GARAŻ (21,3 m2, w bryle budynku): jednostanowiskowy + 1 miejsce postojowe przed garażem.
Dodatkowo: STRYCH.

POWIERZCHNIA NETTO: 247,1 m2
Powierzchnia użytkowa: 164,4 m2

SĄSIEDZTWO:
Nieruchomość położona przy spokojnej, asfaltowej, oświetlonej ulicy w otoczeniu domów jednorodzinnych. Bardzo miłe i pomocne sąsiedztwo.

INFRASTRUKTURA:
- przystanek autobusowy 724, L16 (Metro Kabaty) - 4 min samochodem, 15 min pieszo,
- Lidl, Biedronka, Rossman, Pepco, punkty usługowe - 4 minuty samochodem, 15 min pieszo,
- Designer Outlet Piaseczno - 8 min samochodem,
- Centrum Handlowe Stara Papiernia w Konstancinie - 10 min samochodem,
- żłobek - 5 min pieszo,
- przedszkole - 4 min samochodem,
- Szkoła Podstawowa w Józefosławiu - 7 min samochodem.

ATRAKCJE:
- Ogród Botaniczny w Powsinie - 5 min. samochodem,
- Park Zdrojowy w Konstancinie - 10 min samochodem,
- Las Kabacki - 15 min pieszo,
- Park Rozrywki Dzielnica Filmowa i Park Wodny Zalesie Górne - 15 min samochodem.

MUSISZ JESZCZE WIEDZIEĆ:
Ogrzewanie: gazowe (kocioł gazowy gruntownie serwisowany w 2023 r.)
Kanalizacja
Elewacja budynku odświeżana 3 lata temu.
Na działce znajduje się podgrzewany basen, który zostaje w cenie domu.
W najbliższych latach planowana jest budowa szkoły na ul. Zimowej, co wpłynie na rozwój komunikacji i infrastruktury.

MOJA OPINIA:
Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi 2+2 lub 2+3. Dla osób, które cenią sobie spokój, komfort i udogodnienia nie wychodząc z domu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz osób, które lubią zapraszać gości do wspólnego, aktywnego spędzania czasu.
Rozkład domu, sauna, basen czy sala do gier dla dzieci i piękny ogród sprawiają, że ta przestrzeń daje doskonałe warunki do wypoczynku nie tylko w wakacje czy weekendy, ale daje też relaks i wytchnienie na codzień.

Serdecznie zapraszam na prezentację.