Przedstawiam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Chyliczkach pod Warszawą na działce o powierzchni 474 m2. Dom w pięknej okolicy, idealny na cięższe czasy: przestronny i funkcjonalny o bardzo niskim koszcie utrzymania.

Ciekawa bryła, zadbana elewacja. Najwyższej jakości, oryginalne, kute balustrady tarasu oraz balkonu i ogrodzenie działki w tym samym wzorze z motywem przewodnim atomu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Chyliczki (gmina Piaseczno), w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości m.in. Las Kabacki oraz Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornej z tężnią solankową. Malownicze trasy rowerowe wiodące przez łąki, pola i lasy.
Jednocześnie pełna infrastruktura wokół: przystanki autobusowe (ok. 800 m), szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy (Lidl, Rossman, Biedronka), punkty handlowo-usługowe, fitness, korty tenisowe. W planach dalsza rozbudowa infrastruktury: m.in. nowa szkoła, przedszkole, komunikacja, drogi. Aktualnie otworzono ul. Puławską do Piaseczna - na obu jezdniach DK79 do dyspozycji po trzy pasy ruchu.

*Wybudowany w 2009 roku dom z cegły o powierzchni użytkowej 214,37 m2 dysponuje: 5 pokojami, oddzielną kuchnią, 2 łazienkami z ogrzewaniem podłogowym, poddaszem użytkowym, pomieszczeniami gospodarczymi i dwoma miejscami garażowymi w bryle budynku. Doskonała jakość powietrza w domu dzięki instalacji systemu rekuperacji, aktualnie z filtrem klasy H9 + węglowym, który w odróżnieniu do zwykłych filtruje smog.

Dom posiada aż 4 źródła ogrzewania:
- gazowy piec kondensacyjny Junkers, który pracuje z niską temperaturą, ma wyższą sprawność oraz powoduje niższe zużycie gazu
- kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza na cały dom
- piec wielofunkcyjny z niezależnym regulatorem na paliwo ekologiczne
- pompę ciepła LG multi split (klimatyzatory z funkcją ogrzewania)

Parter:
Reprezentacyjną częścią domu jest usytuowany na parterze przestronny 30,43 m2 salon z kominkiem. Nad sofą wypoczynkową podwieszany sufit z dodatkowym oświetleniem do czytania. Na podłodze wysokiej jakości dąb olejowany, ściany w ciepłym odcieniu beżu. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią. Z salonu przechodzimy do oddzielnej kuchni z wyjściem na taras i widokiem na ogród.
Meble w zabudowie kuchennej mają niepowtarzalne, energetyzujące zielenią lakierowane fronty. Kontrastują z nimi lakierowane z obydwu stron ciemne blaty oraz kamienny zlew (konglomerat granitowy) z zamontowanym najlepszej klasy młynkiem InSinkErator ze stali nierdzewnej. Młynek do zlewu to bardzo wygodne rozwiązanie: potrafi zmielić niemalże wszystko, co zwykle wrzucamy do kosza. Kuchnia wyposażona jest w dwie zmywarki, lodówkę, zamrażalkę piekarnik z funkcją pary, płytę indukcyjną, okap/pochłaniacz. Na podłodze: gres.
Na parterze znajduje się również oddzielny 12,21 m2 pokój, idealny na gabinet. Tuż obok 2,05 m2 łazienka z WC, kabiną prysznicową i umywalką.

Piętro:
Na górę prowadzą schody z litego drewna. Na piętrze znajdują się dwie przytulne sypialnie o powierzchni 18,43 m2 i 15,15 m2. Jedna z nich została urządzona w taki sposób, aby było bezpośrednie przejście do dużej 11,97 m2 garderoby z oknem i wyjściem na balkon. Można w każdej chwili przywrócić pierwotny rozkład pomieszczeń, oddzielny trzeci pokój wg planu architektonicznego. Na podłodze dąb szczotkowany. Stylowo urządzona przestronna łazienka wyposażona w wannę z jacuzzi i hydromasażem, umywalkę, nowoczesny bidet, lustra z matą grzejną zapobiegającą parowaniu, dobrej jakości armaturę, szafki.

Strych został docieplony 30 cm wełną, odnowiony i zaadaptowany na poddasze użytkowe, poprowadzono instalacje do kotłowni i klimatyzacji. Można urządzić tu strefę chill out, sypialnię dla gości lub pokój dla dziecka.

Poniżej parteru znajdują się pomieszczenia gospodarcze i kotłownia. Idealne pomieszczenie na pralnię i suszarnię wyposażone w wannę, pralkę, suszarkę sufitową. Świetnym pomysłem było doprowadzenie rekuperacji również do tego poziomu, dzięki czemu uprane rzeczy szybciej schną.

Napędy do bram garażowych marki Hörmann, najwyższa jakość i niezawodność.

Zamontowane zostały: system alarmowy (dualne czujki mikrofalowe), automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe, wideodomofony, czujniki smogu i dwutlenku węgla nad kominkiem, czujnik gazu zasilany z sieci.

Zielony ogród z instalacją nawadniania: zraszacze wynurzalne, sterowniki i 6 sekcji nawadniających, a przewody poprowadzone aż na taras i balkon idealnie do roślin doniczkowych. Istnieje możliwość regulacji stopnia twardości wody, dom wyposażono w stację uzdatnia i filtry wody. Do nawadniania woda (podskórna) pobierana jest z własnej studni z hydroforem, w której na ok. 10-12 m głębokości znajduje się wydajna pompa głębinowa. Co ciekawe, system został w taki sposób zaprojektowany, aby woda służąca do podlewania ogrodu mogła przepływać przez wymiennik ciepła i ochładzać powietrze w rekuperacji.

Dom w znacznym stopniu podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Zachwyca rozkładem pomieszczeń, jakością materiałów i sprzętów, ilością nowoczesnych rozwiązań oraz funkcjonalnością.

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )